A propos de ce bien
Immeuble de rapport: 5 appartements / 5 box-caves / 3 garages
Immeuble en bon état, dans les rues du vieux village pavées de neuf, accès facile depuis les parkings du village.
Synthèse locative :
Lot 1 Appartement F2 loué 478,74 euros
Lot 2 Appartement F3 loué 641,44 euros
Lot 3 Appartement F2 loué 573,83 euros
Lot 4 Appartement F2 vacant potentiel 460,00 euros
Lot 5 Appartement F3 loué 696,12 euros
Garage 1 occupé par propriétaire Loyer potentiel 80,00 euros
Garage 2 occupé par propriétaire Loyer potentiel 80,00 euros
Garage 3 occupé par propriétaire Loyer potentiel 70 euros
Total potentiel : 3 081 euros mensuel hors charges, soit 36 961 euros par an
Rentabilité brute : 9,29%
Taxe foncière 3 556 euros
Assurance PNO 900 euros/an
soit un revenu net mensuel de 2708 euros, représentant une rentabilité nette de: 8,16% après déduction de toutes les charges.
Une simulation de crédit sur le site de l'ANIL fait ressortir une mensualité à 2 369 euros pour un crédit total de 398 000 euros sur 20 ans avec un TAEG de 3,863%.
Sur cette hypothèse il restera donc un bénéfice de 2708 - 2369 = 339 euros/ mois, soit 4 068 euros net par an dès la première année.
Le plus :
Volets en aluminium; fenêtres en PVC double vitrage.
Un petit studio en rez de chaussée, insalubre, pourrait également être loué en plus en usage de stockage.
Commodités
- Maison
- Surface de 240,00 m2
- 12 Pièces
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 556 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 398 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PARTNERS
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- 19, Le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral
- 83510 Lorgues
- 04.94.60.33.13
- 04.94.60.33.13
- Fiche agence
- Site Web
