Vente appartement 3 pièces 56100 - Lorient

Réf. : EVR-32873852

L'agence Givern Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à l'entrée de Lorient, à proximité immédiate du tribunal judiciaire et à seulement 5 minutes de la gare à pied.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, se compose d'un appartements actuellement loués :
Un T3 actuellement loué 520 € par mois, avec une revalorisation prévue à 563 € à compter de Aout.
Le bien comprend également :
– Un Box de 3m2
– Des combles aménageables d'environ 40 m² (surface Carrez), offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de surface supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir.
Absence de charges de copropriété.
Situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Idéal pour un investissement locatif et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume Givern – Givern Immobilier.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.