A propos de ce bien
Situé en plein coeur de la ville, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 110 m2, situé au 2e étage d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement.
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une grande buanderie offrant un espace de rangement très appréciable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Actuellement loué à des étudiants, ce bien génère un revenu locatif de 1 850 EUR par mois, charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Grâce à son emplacement recherché et à ses beaux volumes, cet appartement représente un investissement de qualité, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 141 € par mois
- DPE : D (207)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 400 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 697 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'AGENCE LORIENT LARMOR-PLAGE
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- 1 Boulevard De Port Maria
- 56260 larmor plage
- 06.17.85.00.10
- 06.08.22.28.30
- Fiche agence
- Site Web
