A propos de ce bien
56100 - LORIENT - CENTRE-VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 64.81m² - APPARTEMENT LUMINEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE et CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé dans le centre-ville de Lorient, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien de 64m² se compose comme suit :
- Un séjour lumineux de 18m²
- Une cuisine équipée séparée
- Deux chambres cosy
- Une salle d'eau rénovée en 2023
- WC séparés
En annexe :
- Une cave pour plus de rangement accessible par la cage d'escaliers et l'extérieur (pratique pour le vélo).
Les points forts de cet appartement sont indéniables :
- Luminosité optimale pour un intérieur chaleureux
- Une petite copropriété pour plus de tranquillité
- Une place de stationnement privée pour plus de praticité
- Électricité en très bon état
- Construction en béton avec future ITE qui offrira une bonne isolation
Situé dans une période de construction de 1976, cet appartement bénéficie d'un état général bon et d'une façade bien entretenue. L'immeuble dans lequel il se trouve est également en bon état général.
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques et bien situés en plein cœur de Lorient. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (235)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 000 €.
Honoraires : 8000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.33.23.63.76
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
