Location local commercial 11 pièces 56100 - Lorient

Réf. : EVR-28295437

Bienvenue à la périphérie nord de Lorient !
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location de bureaux spacieux situés dans le Morbihan, au cœur de la Bretagne.
Adresse : 48, 50 rue Braille, Lorient
Surface : 359,58 m²
Type : Bureaux
Destination : Tout commerce
Environnement : Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité : Gare, Bus lignes T1, T2, T3, T4
Situés à proximité de la gare de Lorient, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité. Le local, en rez-de-chaussée, donne sur une cour à l'arrière et offre un espace idéal pour diverses activités professionnelles.
Environnement commercial :
Les bureaux se trouvent dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 218 700 habitants, assure un bassin de consommateurs important.
Caractéristiques supplémentaires :
- Régime de détention : Copropriété
- Date de rénovation : 2015
- Accessibilité PMR : Oui
- Climatisation : Oui
- Catégorie ERP : Code du travail
- Montant des travaux réalisés : 456 917 euros
- Parkings intérieurs : 3 unités
- Parkings extérieurs : 12 unités
Informations sur le bail :
- Locataire : GIE CIBAIL
- Durée du bail : 3/6/9 ans
- Début du bail : 01/01/2024
- Prochaine échéance : 31/12/2026
- Fin du bail : 31/12/2032
- WALB au 01/01/2024 : 3 ans
- Loyer HC au 01/01/2024 : 46 423 euros
- Loyer unitaire HC : 129 euros/m²
- Charges de copropriété : 8 084 euros
- Taxe foncière 2023 : 6 831 euros
Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 359,58 m² de surface, ces bureaux sont prêts à accueillir une variété d'activités commerciales.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.