A propos de ce bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 450 m² situé à Lorient, dans une zone commerciale premium.
Le local comprend :
• 300 m² de surface commerciale
• 100 m² de réserve
• 50 m² de bureaux en R+1
• Linéaire vitrine d'environ 10 m
• Zone livraison
• Parking commun avec 20 stationnements et 3 privatifs sur l'arrière
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Conforme ERP et PMR
• Hauteur sous plafond 3 m
• Local rénové en 2025
• Excellent état
Implanté dans un environnement commercial dynamique avec forte visibilité.
Loyer mensuel : 4 167 € HT HC
Charges : 400 € / mois
Honoraires locataire : 15 000 € HT
Dépôt de garantie : 8 333 €
Taxe foncière : 4 200 € / an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilier Professionnel.
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 333 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 01/05/2025
- Surface de 450,00 m2
- Parking : 20
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 8 333 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Immobilier Professionnel
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- 3 Boulevard Jean Monnet
- 56260 Larmor-Plage
- 06.64.62.71.28
- 02.30.17.07.47
- Fiche agence
- Site Web
