A propos de ce bien
L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 140 m² disponible à la location en hyper centre de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics.
Grâce à son linéaire de vitrine de 17 mètres, ce local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté du centre-ville.
Il comprend :
? 70 m² en rez-de-chaussée avec accueil, 4 bureaux, sanitaires et espace kitchenette
? 70 m² en sous-sol aménagé en open-space
? Baie de brassage, fibre optique et réseau RJ45
? Double vitrage aluminium
? ERP conforme
? Chauffage individuel au gaz
Idéal pour :
agence commerciale,
cabinet de conseil,
profession libérale,
showroom,
activité de services.
Informations locatives :
? Loyer : 2 000 € HT HC / mois
? 171 € HT/m²/an
? Charges : 169 € HT / mois
? Taxe foncière : 1 300 € / an
? Dépôt de garantie : 4 000 €
? Indexation annuelle ILC
? Honoraires locataire : 7 200 € HT
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 140,00 m2
- 8 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 4 000 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Immobilier Professionnel
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- 3 Boulevard Jean Monnet
- 56260 Larmor-Plage
- 06.64.62.71.28
- 02.30.17.07.47
- Fiche agence
- Site Web
