A propos de ce bien
L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 117 m² disponible à la location en centre-ville de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement commerçant dynamique.
Ce local rénové dispose d'une vitrine en angle, offrant une excellente visibilité pour une enseigne, une agence, un showroom ou une activité de services.
Le local comprend :
? 117 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
? Espace d'accueil client
? Sanitaires
? Vitrine en angle
? ERP et PMR conformes
? Double vitrage aluminium
Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité professionnelle.
Informations locatives :
? Loyer : 2 395 € HT HC / mois
? Charges : 170 € / mois
? Dépôt de garantie : 2 395 €
? Indexation annuelle ILC
? Honoraires locataire : 8 622 € HT
?? Restriction d'activité : aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée.
Honoraires de 8 622 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 395 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 117,00 m2
- 7 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (363)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 395 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Immobilier Professionnel
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- 3 Boulevard Jean Monnet
- 56260 Larmor-Plage
- 06.64.62.71.28
- 02.30.17.07.47
- Fiche agence
- Site Web
