A propos de ce bien
SPECIAL INVESTISSEUR – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre – 642 000 € HAI
À vendre, local commercial loué situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement commercial dynamique, avec belle visibilité et flux réguliers.
Le bien développe une surface totale de 664 m², répartie entre :
surface commerciale,
bureaux,
réserves,
sous-sol de stockage.
Caractéristiques :
Surface totale : 663,95 m²
Surface commerciale : 370 m²
Réserves : 162 m²
Bureaux et stockage complémentaires
État intérieur : bon état
Ouvertures aluminium double vitrage
Conforme ERP et PMR
Bail commercial en cours
Indexation annuelle ILC
Loyer actuel : 4 000 € HT / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT
? Rentabilité brute indicative : 7,48 %
? Prix de vente : 642 000 € HT HAI (honoraires agence inclus)
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 664,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 642 000 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Immobilier Professionnel
-
- 3 Boulevard Jean Monnet
- 56260 Larmor-Plage
- 07.85.27.19.24
- 02.30.17.07.47
- Fiche agence
- Site Web
