A propos de ce bien
? APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE ?
Imaginez-vous, sur votre balcon de 4 m², donnant sur votre séjour de 23 m²qu'offre cet appartement T3, niché au premier étage d'un résidence moderne et sécurisé de 3 étages. Libéré de toute occupation, il vous attend pour y écrire les pages de votre vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ascenseur qui vous mène à ce 3 pièces dont 2 chambres généreuses ainsi que votre cuisine, ouverte sur le séjour vous permet de profiter pleinement de vos invités. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, est un havre de détente.
Le chauffage électrique individuel vous permet de contrôler votre consommation des 57,59 m² de surface habitable de ce logement. Une place de parking est l'atout complémentaire de cet appartement.
Véritable coup de coeur, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie. Idéal pour y vivre comme pour investir, il séduit par son charme, sa fonctionnalité et son excellent potentiel locatif, en location nue comme meublée.
En location nue, un loyer estimé à 621 € permettrait d'atteindre une rentabilité d'environ 4,60 %.
En location meublée, selon le niveau d'équipement, le loyer pourrait être proposé entre 764 € et 844 €, offrant ainsi une rentabilité entre 5,65 % et 6,25 %.
Alors, prêt à sauter le pas et à faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ?
Copropriété : 24 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 174 € /an (dont 928 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 156 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € et 1 260 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 140 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500euros TTC. Soit 130 500 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 57,60 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 181 € par mois
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 140 000 €.
Honoraires : 7.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 175 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYADE SERVICES IMMOBILIERS
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- 23 Rue Jean Monnet
- 31240 SAINT JEAN
- 05.82.08.00.50
- 05.82.08.00.50
- Fiche agence
- Site Web
