Vente maison 5 pièces 33310 - Lormont

Réf. : EVR-31142525

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville au fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet d'investissement ou pour les amateurs de biens de caractère à réinventer.
Située à deux pas des commerces, services et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied.
Édifiée au début des années 1900, cette maison développe environ 135m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 23m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 11 m² complétée par un cellier attenant. Quelques marches plus haut, une vaste pièce de 27m², actuellement aménagée en bibliothèque, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon chaleureux, suite parentale, espace de travail ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également un débarras, une buanderie et un WC indépendant.
L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres comprises entre 10m² et 17 m², dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Un agréable toit-terrasse de 14m² vient compléter cet étage et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, une cour intimiste dessert un garage de 37m² offrant un important espace de stockage, équipé d'un WC, ainsi qu'une cave de 10m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 122m².
Grâce à sa belle superficie, ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation recherchée à proximité immédiate des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
Points techniques :
- Chaudière au gaz de ville
- Simple vitrage
- Tout à l'égout