Vente maison 5 pièces 45260 - Lorris

Réf. : EVR-27518572

Marie-Laurence ROGEY conseillère en immobilier au 06.46.47.27.47 vous propose:

UNIQUEMENT CHEZ ALCB IMMO
Très belle opportunité à ne pas manquer !



PROCHE COMMERCES - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente à Lorris (45260), nous vous proposons cette maison de 5 pièces exposée nord-sud de 75 m² et de 4 160 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison des années 60 de 2 niveaux. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, trois chambres ( dont une au sous sol), une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'intérieur va demander à être rénové. Une véranda de 17m² avec vu sur le jardin qui vient agrandir cette maison.

Au sous-sol: garage atelier, cellier/buanderie, wc, une chambre et une cave

Ce bien est situé proche commerces. Il y a l'École Maternelle Marc o'Neill, le Collège Guillaume de Lorris et l'École Élémentaire Marc o'Neill dans la commune. L'autoroute A77 est accessible à 15 km. On trouve trois restaurants, trois commerces, un supermarché et deux boulangeries dans les environs. Enfin, le marché Place et halle a lieu tous les jeudis matin.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcbgroup/1629/Kf7GG/bareme_honoraires.pdf

Votre conseiller ALCBIMMO : Marie-Laurence ROGEY - Tél. 0646472747
Agent commercial (Entreprise individuelle)