A propos de ce bien
Opportunité d'investissement à fort potentiel comprenant un volet résidentiel sécurisé et un volet commercial à dynamiser.
1. Partie Résidentielle (85 m²) :
3 appartements T1/T2 avec locataires en place.
Loyers : 1 130 € / mois CC.
Performance : Classe DPE D, garantissant la pérennité de la location.
2. Partie Commerciale (145,74 m²) :
Ancien bar, libre d'occupation.
Beau volume en rez-de-chaussée, idéal restauration, services ou bureaux.
DPE Vierge.
Les + : Revenus immédiats, fort levier de rentabilité sur le local commercial, et conformité énergétique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1978
- Surface de 231,00 m2
- Terrain de 220 m2
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 273 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CABINET A&G
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- 3 Bis, Rue De Moncontour
- 22600 Loudeac
- 02.57.78.00.48
- 02.57.78.00.48
- Fiche agence
- Site Web
