Vente maison 5 pièces 22600 - Loudéac

Réf. : EVR-33179045

Située à Loudéac (22600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités locales. Proche des commerces et des écoles, elle est également à quelques pas des parcs et des espaces de loisirs de la ville, promettant un quotidien pratique et dynamique.

Érigée sur un terrain de 976 m², cette propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin clos offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, ainsi que d'un grand garage et d'un sous-sol total de 80m² avec portail électrique , idéal pour le rangement ou de potentielles conversions. L'année de construction en 1976 garantit une certaine solidité et histoire à ce bien.

Cette maison de 190 m² avec son sous sol dont 105 m² habitable offre un agencement intérieur fonctionnel avec une cuisine équipée, une salle de séjour et un salon lumineux, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, trois chambres avec placards offre ainsi différentes configurations possibles pour répondre aux besoins familiaux, un wc avec lave main. Son aménagement intérieur chaleureux et sa surface habitable généreuse en font un lieu propice à la vie familiale et conviviale.
Chauffage fuel, double vitrage PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579