A propos de ce bien
Maison semi-mitoyenne – 4 chambres – Garage – Jardin
Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne des années 60, offrant 94 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 21 m²
• Une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle
• Une grande salle de bains
• Une buanderie
• Un WC indépendant
• Une première chambre de 9,5 m² (possibilité de supprimer cette chambre afin d'agrandir l'espace de vie, comme initialement prévu)
À l'étage :
Vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 10 m², 12,4 m² et 9,5 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
? Maison saine avec beau potentiel, intérieur à rafraîchir selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.
À l'extérieur :
• Jardin d'environ 200 m²
• Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Garage avec portail électrique + une place extérieure
? Les plus :
• Toiture nettoyée et révisée
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chaudière gaz récente (2021)
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
? Écoles
?? Commerces
? Transports en commun
? Espaces verts
Accès rapide aux grands axes en moins de 10 minutes, centre-ville accessible en moins de 15 minutes.
Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.
? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
Léa Notarianni
06 40 94 85 61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP AXA.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 94,00 m2
- Séjour : 21 m2
- Terrain de 300 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (161)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 106 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER
-
- 07 Rue Du Maréchal Leclerc
- 59220 Denain
- 06.40.94.85.61
- 03.27.24.40.24
- Fiche agence
- Site Web
