A propos de ce bien
Aux abords de Lourdes, cet ancien hôtel-restaurant emblématique des années 80 a connu une transformation remarquable pour devenir une élégante maison d'habitation de caractère d'environ 460 m².
Cette demeure singulière, édifiée à la fin du XVIIIe siècle, prend place au coeur d'un parc arboré d'un hectare et demi, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.
L'intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux, hérités de son passé d'établissement gastronomique renommé. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie issue de l'ancienne salle de restaurant, où cheminée et poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'ancienne cuisine professionnelle a été repensée en une grande cuisine familiale ouverte sur un accueillant salon-bar, idéal pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit propose cinq magnifiques suites baignées de lumière, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Au centre, un élégant double salon-bibliothèque s'organise autour d'une cheminée : un premier espace invite à la lecture et à la détente, tandis que le second se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin billard ou d'un salon de réception.
Le second niveau, restant à rénover, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : suites supplémentaires, bureau, espaces de loisirs.
Un vaste grenier complète l'ensemble.
Cette propriété rare est parfaite pour une grande résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Idéalement située, à seulement dix minutes du Sanctuaire, de la gare et de l'aéroport Tarbes-Lourdes, elle conjugue harmonieusement accessibilité, charme et caractère dans un environnement privilégié.
Classe énergie : E / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10240 euros et 13910 euros.
Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35
RSAC Pau 421 883 828
Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.
Commodités
- Maison
- Construction : 1790
- Surface de 460,00 m2
- Terrain de 15 000 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 4 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 227 € par an
- DPE : E (310)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Pau
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- 3, Place Albert Premier
- 64000 PAU
- 05.59.23.58.72
- 05.59.23.58.72
- Fiche agence
- Site Web
