Vente maison 6 pièces 45470 - Loury

Réf. : EVR-30895703

Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel
???? Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
✨ Ses atouts principaux :
???? Au rez-de-chaussée :
????️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
????️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC
???? WC séparé pour les invités
???? Garage, cellier et rangements
???? À l’étage :
????️ 3 chambres
????️ 1 bureau (ou 4e chambre)
???? Salle de bain avec WC, desservant les chambres
???? Extérieurs :
Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Assainissement individuel conforme
???? Maison passive = confort & économies
Maison passive certifiée
Puits canadien
Isolation renforcée
Triple vitrage
VMC double flux
Domotique intelligente
Orientation optimisée
Panneaux solaires
???? Résultat : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement ????
????Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/c8jaef
???? À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans
Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042
, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 4.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042
???? Une maison rare, à visiter sans tarder !
Martin – Conseillère immobilier
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???? a.martin@
???? Instagram : @aurelie_immo_45