A propos de ce bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en rez de jardin est composé d'une grande pièce avec son coin cuisine, d'un espace chambre et d'une salle de bain avec WC. (surface carrez: 34m2). Une terrasse exposée Est complète ce bien.
Loyer annuel HT : 8 733,46 €
Rendement : 7,40 %
Charges annuelles : 233,75 €
Taxe foncière : 411 €
Exploitant : Résidis
Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Date de disponibilité : 27/03/2026
- Surface de 34,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Copropriété : oui
- Charges : 20 € par mois
- DPE : C (186)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 118 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 234 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
X Invest
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- 10 Rue De La Paix
- 75002 PARIS
- 01.89.70.34.70
- 01.89.70.34.70
- Fiche agence
- Site Web
