A propos de ce bien
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à fort potentiel ? Ce T6 familial de Lubersac, situé au premier étage d'un immeuble de six lots, est une opportunité à ne pas manquer.
Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Confort et praticité sont déjà au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants, la fibre optique et un stationnement inclus.
Des travaux sont à prévoir sur l'isolation du sous-sol et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur individuelle, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'adapter le confort selon vos envies.
Opportunité pour investisseurs : possibilité d'acquérir les 4 appartements du même immeuble.
La localisation est idéale : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, alliant la tranquillité de la vie de village à un accès pratique à la ville.
Ce bien est particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais peut également séduire un investisseur souhaitant proposer un logement locatif de qualité pour une famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Aurore PIJASSOU EI
RSAC 991 198 268
06 31 23 77 74
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 153,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : F (415)
- GES : G (101)
À propos du prix
Prix : 85 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 306 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.31.23.77.74
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
