A propos de ce bien
Centre-ville du Luc à pied immédiat, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 lumineux 46,90m² carrez, situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges.
Prêt à vivre, il offre une cuisine semi-équipée séparée du séjour de + de 16m², un dégagement avec placard, une petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
DPE D / GES B.
Charges annuelles : 676euros (assurance de copro et syndic coopératif).
Taxe foncière : 606euros dont 154euros de TOM.
Permis de louer en cours.
Actuellement loué en bail nu 495euros CC dont 15euros de charges,
Loyer à réajuster au départ du locataire (préavis donné par le locataire pour un départ le 31/07/26) => potentiel locatif 540euros (RENTA BRUTE 8%).
Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole.
Ce bien est composé de 2 lots de copropriété :
32/1000èmes des parties communes générales.
56/1000èmes des parties communes générales.
Mandat de vente charge acquéreur : 78 000euros HAI TTC, dont 8 000euros TTC d'honoraires, inclus dans le prix, soit 70 000euros net vendeur (montant retenu pour le calcul des frais de notaire).
Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.
*** Pour en savoir + => 07x83x18x25x45 ***
Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.
Commodités
- Appartement
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 15 € par mois
- Taxe foncière : 606 € par an
- DPE : D (205)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 78 000 €.
Honoraires : 11.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 676 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABC IMMO BRIGNOLES
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- 58 Rue Jules Ferry
- 83170 BRIGNOLES
- 06.77.05.64.72
- 06.77.05.64.72
- Fiche agence
- Site Web
