Vente local commercial 1 pièce 83340 - Le Luc

Réf. : EVR-33110982

LYRIA IMMO vous propose à la location des locaux commerciaux neufs de 157 m² , idéalement situés en plein cœur d'une zone commerciale en pleine expansion, au Luc-en-Provence.
Situés au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial de plus de 880 m², ces locaux bénéficient d'une vue dégagée sur le massif des Maures et d'un espace extérieur aménageable. Implantés dans une zone en plein essor, à proximité immédiate d'un Leclerc et de ses galeries marchandes, ils s'intègrent dans un pôle commercial particulièrement dynamique — idéal pour un commerce de bouche.
Les locaux seront livrés bruts et comprennent :
- Un conduit d'extraction
- Hauteur sous plafond de 3 m
Modularité et flexibilité :
Les surfaces peuvent être divisées ou louées en totalité, selon vos besoins.
A savoir que l'ensemble immobilier possède les autorisation ERP de 5ᵉ catégorie
Stationnement :
Un parking extérieur de 39 places est mis à disposition des occupants de l'immeuble.
Loyer mensuel : 2.485 euros
Provision s/ charges : 260 euros
Dépôt de garantie : 4.970 euros
Honoraires d’agence : 10% HT du loyer annuel
Informations et visites sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr %agence