Vente maison 7 pièces 14530 - Luc sur Mer

Réf. : EVR-32374238

LUC-SUR-MER - Maison à 250 mètres de la mer
Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Luc-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage ! Offrant une superficie de 122 m², cette charmante maison est parfaite pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.

Vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, un bureau avec placards, une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc séparé. Au 1er étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec douche, wc indépendant. Cave en sous-sol partiel.

? Un emplacement privilégié :
À deux pas de la mer, de la promenade de la digue et de la jetée de Luc-Sur-Mer
Proximité immédiate des commerces de centre-ville, cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie
Marché local animé plusieurs fois par semaine
À moins de 10 minutes en voiture de Douvres-la-Délivrande et de ses infrastructures (supermarchés, écoles, centre médical)
Accès facile à Caen (20 min) et au périphérique
? Profitez d'un cadre de vie idéal entre mer et ville, dans une commune dynamique, agréable à vivre toute l'année, et très appréciée l'été pour son charme balnéaire.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.