Location local commercial 54710 - Ludres

Réf. : EVR-32307572

PJR Real Estate vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situés au coeur du Dynapôle de Ludres-Fléville, à proximité immédiate des axes A33 et A330, offrant une excellente accessibilité sur la métropole nancéienne.

Ce programme en BEFA développe des surfaces à partir de 373 m² jusqu'à environ 2 400 m², avec une possibilité privilégiée de prise à bail globale des bâtiments pour un utilisateur unique.

L'opération comprend deux bâtiments neufs à usage d'activités, livrés bruts de béton, fluides en attente :

Bâtiment 2 : environ 1 281 m² (lots de 535 m² et 373 m²) avec environ 19 places de stationnement
Bâtiment 3 : environ 1 119 m² (3 lots de 373 m²) avec environ 18 places de stationnement

Les surfaces sont majoritairement dédiées à l'activité, au stockage ou à la production, avec la possibilité d'aménager des bureaux et locaux sociaux selon les besoins (clé en main possible).

Les bâtiments bénéficient de prestations de qualité : hauteur sous faîtage d'environ 8 m, portes sectionnelles motorisées 4 x 4 m, structure métallique avec bardage double peau, dallage industriel et désenfumage naturel.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec accès poids lourds, aires de manoeuvre adaptées et possibilité de circulation autour des bâtiments, permettant une exploitation fluide.

Implanté au sein du Dynapôle, environnement économique reconnu accueillant de nombreuses entreprises, ce programme constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif neuf, flexible et évolutif.

Surface : de 373 m² à 2 400 m²
Stationnement : parkings privatifs + PMR
Disponibilité : BEFA

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou visite.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.