Vente maison 5 pièces 54710 - Ludres

Réf. : EVR-32935013

Dans un environnement pavillonnaire calme et familial, à proximité des axes routiers et des commodités, venez découvrir cette maison indépendante de 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 500 m² idéalement exposée !

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec son poêle à bois et son espace cuisine. Vous accédez directement à une grande terrasse ainsi qu'au jardin de plain-pied. Cette belle pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses espaces vitrés, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une grande pièce aménagée sous combles de plus de 30 m².

Et ça ne s'arrête pas là, pour votre confort un garage et une cave, et la pièce principale bénéficie de la climatisation. Côté DPE la maison est classée C avec une chaudière gaz à condensation qui vient d'être changée.

Cette maison vous offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son bel espace extérieur qui l'entoure. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des accès rapides vers Nancy ainsi que les autoroutes A33 et A31.
Une opportunité à ne pas manquer !

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Réf. H1239 – Contact pour ce bien : Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37.Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.