Vente maison 4 pièces 40630 - Luglon

Réf. : EVR-32270420

4948 - Airialys - Charline 06 98 98 4753

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT :

Dans un environnement exceptionnel, en plein coeur de la forêt, ce magnifique airial d'environ 7 900 m² bordé par un ruisseau accueille une maison landaise d'environ 110m², une grange réhabilitée en habitation d'environ 120 m² à finaliser, ainsi qu'un appentis d'environ 20 m².

La maison principale, en excellent état, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un vaste dortoir d'environ 40 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Elle séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations bien-être, avec hammam, sauna, mur de sel et salle de sport, laquelle pourra aisément être transformée en chambre selon les besoins.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par son cadre naturel privilégié et son terrain piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La grange réhabilitée, en cours d'aménagement, développe de beaux volumes et laisse entrevoir un fort potentiel. La dalle, la VRC, la charpente et la couverture sont déjà réalisées.

Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus réguliers, cette propriété rare pourra convenir aussi bien à un projet de vie qu'à une activité touristique.

Certains équipements peuvent également être vendus en sus.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 535.00 et 725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.