Vente appartement 3 pièces 74500 - Lugrin

Réf. : EVR-32667505

Un appartement lumineux et traversant avec vue sur le lac Léman, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Situé à Lugrin, au 1er étage surélevé, ce T3 d'environ 57 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
Un premier balcon de 6,91 m² côté nord offre une vue dégagée sur le lac Léman et est accessible depuis le séjour ainsi que l'une des chambres.
Le second balcon de 5,60 m² côté sud, accessible depuis la seconde chambre, permet de profiter d'un extérieur supplémentaire plus intime.

L'appartement est dans son jus et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'électricité. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un cocon parfaitement adapté à vos envies.

Un garage de 14 m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80 m² avec lumière, située sur le même palier que l'appartement, complètent ce bien.

Un cadre agréable, un beau potentiel de rénovation? et peut-être votre futur chez-vous. Une visite s'impose !

LUGRIN compte 2457 habitants, A la fois commune littorale du Léman, qu'elle borde sur près de 6 km, et commune de montagne, son altitude va de 373 m du bord du lac aux 1 244 m du Mont Bénand.
La commune se situe à 5 km à l'Est d'Evian-les-Bains et à moins de 10 km de la frontière avec la Suisse.
Cette succession de terrasses dominée par les premiers contreforts des Alpes en font un territoire très attractif, avec une grande diversité de paysages.

Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.