A propos de ce bien
COUP DE C?UR ? Villa individuelle avec vue sur le lac Léman
Située sur la commune prisée de Lugrin, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont un studio indépendant de 30 m²) est un bien rare à découvrir sans tarder.
Nichée en bordure de champs agricoles, à seulement 500 mètres du lac, proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, médecins), elle vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Terrain clos et arboré de 882 m²
Vue imprenable sur le lac Léman
4 chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Véranda de 6 m² donnant accès à une terrasse exposée Ouest
Piscine 11x5 m avec abri
Terrain de pétanque
Chalet extérieur
Garage, cave et 6 places de stationnement
Le studio indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour adolescent, espace professionnel ou location saisonnière.
Un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à proximité de la Suisse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 882 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 125 € par an
- DPE : C (130)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 670 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMOGROUP EVIAN
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- 88 Rue Nationale
- 74500 EVIAN LES BAINS
- 04.50.74.20.00
- 04.50.74.20.00
- Fiche agence
- Site Web
