Vente maison 4 pièces 08440 - Lumes

Réf. : EVR-32990037

Maison individuelle 2 chambres avec grand terrain et potentiel d'agrandissement – Lumes


Une maison individuelle avec plus de 2 500 m² de terrain

Vous recherchez une maison individuelle offrant un jardin généreux, un bon niveau de performance énergétique et un potentiel d'évolution ?

Située à Lumes, cette maison de 68,37 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 560 m² et d'un grenier aménageable permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.


Une distribution fonctionnelle

L'entrée principale s'effectue par le sous-sol comprenant :
- Garage d'environ 35 m²
- Chaufferie

Niveau 1 (principal)
- Entrée
- Salon
- Séjour
- Cuisine
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Terrasse / Balcon de 10m2 environ

L'agencement permet de profiter de toutes les pièces de vie sur un même niveau.

Combles
- Grenier aménageable

Selon votre projet, cet espace offre la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires et un bureau ou une suite parentale.


Un extérieur aux nombreuses possibilités

Le bien dispose d'un terrain d'environ 2 560 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager, etc..


Informations complémentaires
- Chauffage au sol au gaz
- Double vitrage PVC
- VMC
- Tableau électrique neuf
- Volet électrique
- Taxe foncière : 743 €
- DPE : D / GES : D (estimations coûts annuels minimum : 1 180 € / maximum : 1 650 €, année de référence : 2023)


Les atouts du bien
- Maison individuelle
- Terrain d'environ 2 560 m²
- Chauffage au sol
- DPE D
- Grenier aménageable
- Garage de 35 m²
- Potentiel d'agrandissement


Prix : 111 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING129


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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.