Vente immeuble 12 pièces 54300 - Lunéville

Réf. : EVR-30606233

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU COEUR DE LUNÉVILLE

Idéalement situé au coeur de Lunéville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs avisés ou professionnels de la rénovation.

Caractéristiques du bien :
-> Un immeuble de 6 appartements à rénover, composés principalement de F3 bien agencés, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après travaux.

-> 14 garages :

-> 2 grands garages fermés

-> 12 garages supplémentaires (dont 5 déjà loués, assurant une rente immédiate), les autres sont à fermer.

-> Un plateau d'environ 140 m² situé au-dessus d'une partie des garages, entièrement aménageable pour la création de logements, bureaux ou stockage.

-> En complément, 140 m² de combles exploitables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'appartements supplémentaires selon votre projet.

Les atouts :
-> Emplacement stratégique au centre-ville de Lunéville
-> Terrain de 1 600 m², rare en zone urbaine
-> Revenus immédiats grâce aux garages déjà loués
-> Multiples axes de valorisation : rénovation, division, extension, création de lots
-> Fort potentiel locatif dans une ville dynamique et bien desservie

Une opportunité unique pour développer un projet immobilier rentable, à proximité de Nancy, dans une ville à taille humaine en pleine redynamisation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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