Vente immeuble 70200 - Lure

Réf. : EVR-33232875

Découvrez cet immeuble d'exception au rez-de-chaussée, alliant charme authentique et potentiel locatif unique !

Imaginez entrer dans un lieu où chaque détail respire l'histoire et le potentiel. Cet immeuble rare conjugue habilement une résidence principale de 84m² lumineux et un local commercial de 40m² prêt à l'emploi. L'appartement, baigné de lumière naturelle, séduit par ses parquets chaleureux, ses hauts plafonds et ses murs en pierres apparentes dans les parties communes. Une cuisine équipée et un salon spacieux s'ouvrent sur une chambre parentale apaisante, tandis qu'une seconde chambre ou bureau offre une flexibilité rare. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser ce chez-soi à votre image.

Le local commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée, est un atout majeur pour une activité florissante. Avec ses deux étages et sa cave spacieuse, ce bien offre un espace de stockage supplémentaire inestimable. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces de proximité, des écoles réputées, des transports en commun et des espaces verts.

Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Potentiel locatif élevé : local commercial et appartement déjà loué offrent un revenu passif immédiat.
- Flexibilité d'usage : résidence principale ou investissement locatif, ce bien s'adapte à vos besoins.
- Charme authentique : parquets, pierres apparentes et hauts plafonds pour une ambiance unique.
- Emplacement stratégique : proche des commodités et des transports pour un quotidien sans contraintes.
- Espace supplémentaire : cave spacieuse et deuxième étage pour un stockage optimal ou une extension future.
- Opportunité de personnalisation : les petits travaux à prévoir vous permettent de créer un espace à votre image.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez l'agence Immobilier du Chêne Lure pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cet immeuble.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chene Lure : Sandrine CHAURAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102321411