Vente maison 9 pièces 86320 - Lussac les Châteaux

Réf. : EVR-32074701

Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier 211 m² .composé de trois logements, offrant des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel patrimonial.

-Appartement T3 d'environ 61 m² (à l'étage)
Séjour avec cuisine aménagée d'environ 36 m², chambre de 13 m², bureau de 8 m², salle d'eau et WC.
Chauffage électrique
Actuellement loué en location vide : 530 euros / mois.
DPE : C-142 Estimation chauffage entre 850 euros et 1200 euros

-Appartement T2 d'environ 28 m² (au même niveau)
Cuisine aménagée ouverte sur séjour (16,6 m²), chambre de 9 m², salle d'eau et WC.
Chauffage électrique
Actuellement loué en location vide : 450 euros / mois.
DPE : C-190 Estimation chauffage entre 560 euros et 810 euros

-Maison attenante de type 4 d'Environ 122 m²
Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à granulés (env. 51 m²), buanderie, dégagement, WC.
À l'étage : trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC.
Extérieurs et annexes :
Cour arrière sans vis-à-vis
Dépendances
Chaufferie
Garage d'environ 38 m²
Chauffage chaudière fuel +poêle à granulés.
DPE C-154 (estimation chauffage entre 2050 euros et 2850 euros)

Parcelle dédiée au stationnement

Informations techniques :

Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel

Un seul compteur d'eau avec décompteurs par logement

Rénovation globale réalisée en 2017

Toiture partiellement reprise en 2021

Commune dynamique disposant d'une gare, facilitant les déplacements.

Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.

Renseignements complémentaires par téléphone.