A propos de ce bien
? IMMEUBLE RÉNOVÉ – PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?
? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
? IMMEUBLE RÉNOVÉ – PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?
? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 450€/mois.
? Un local commercial de 77 m², loué 500 €, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.
? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !
Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400€/mois HC.
? Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.
? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !
son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3416.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41369124700055
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1972
- Surface de 230,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (217)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Immobilier du Chene Lure
-
- 1 Allées André Maroselli
- 70300 Luxeuil-les-Bains
- 06.80.98.07.65
- 03.84.93.68.73
- Fiche agence
- Site Web
