A propos de ce bien
Vous cherchez un placement aussi relaxant qu'une séance de spa, mais avec des rendements qui réveillent ? Bienvenue dans l'hyper-centre de Luxeuil-les-Bains.
Nous vous proposons un immeuble de rapport déjà en action (la machine à loyers tourne déjà), avec une cerise sur le gâteau pour optimiser votre rentabilité.
La Localisation : En plein coeur de ville. Vos locataires ont tout à portée de main (commerces, thermes, boulangerie...). Zéro besoin de voiture, c'est l'emplacement roi.
Les Chiffres (parce qu'on est là pour ça) : L'immeuble génère actuellement 2 445 euros de loyers H.C. / mois (soit 29 340 euros / an). Voici le détail de votre future 'Team Rentabilité' :
Le Pilier (RDC) : Un local commercial loué 610 euros.
Le Confort (T3) : Loué 500 euros + 30 euros charges.
Le Premium (T3) : Loué 530 euros + 30 euros charges.
Le Pratique (T2 RDC) : Loué 455 euros + 35 euros charges.
L'Accessible (T2 1er étage) : Loué 350 euros + 35 euros charges.
Un plateau de 50m² en duplex à rénover.
Les 'Petits Plus' qui font la différence :
Une Cour intérieure : Le Graal en centre-ville pour prendre l'air ou garer les vélos.
Syndic bénévole possible (c'est vous le patron).
Taxe Foncière : 3 049 euros.
Le Verdict : Un immeuble sain, majoritairement loué (risque locatif dilué). C'est du 'clé en main' avec une marge de progression.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE en C et E
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
657-S
Commodités
- Immeuble
- 10 Pièces
- Copropriété : non
- Charges : 130 € par mois
- Taxe foncière : 3 049 € par an
- DPE : C (137)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
S-IMMO
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- 23 Rue Jules Jeanneney
- 70300 Luxeuil-les-Bains
- 03.84.94.86.08
- 03.84.94.86.08
- Fiche agence
- Site Web
