A propos de ce bien
Maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied,
nichée à Luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne.
Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12m², 13m² et 15m², d'une salle de bains fonctionnelle
avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant.
La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible.
Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires.
Située à proximité de Tours, Luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Climatisations réversibles
- Radiateurs électriques
- Insert bois
- Huisseries PVC double vitrage
- Taxe foncière : 266 euros
- Tout à l'égout
Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignements.
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Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 297 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (139)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 226 600 €.
Honoraires : 5.39% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm immobilier Ballan-Miré
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- 30 Rue Du General Leclerc
- 37510 Ballan-Miré
- 06.62.18.27.32
- 02.47.56.59.61
- Fiche agence
- Site Web
