A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- VISITE VIRTUELLE VIDÉO ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un superbe T4 au style bourgeois entièrement rénové sur mesure bénéficiant d'un grand jardin partagé au calme absolu ?
Situation : en haut de la rue du Bon Pasteur, entre le haut des pentes et le plateau de la Croix-Rousse à 100 mètres du Boulevard et du Métro.
Disposition : une grande pièce de vie avec cuisine US, le coin des enfants avec 2 belles chambres lumineuses à l'Est et l'espace parents avec une suite au Nord dotée d'un dressing et d'un accès à la salle de bains. WC séparé.
Les +
- Copropriété saine et conviviale
- Entrée sécurisée
- 3ème étage AVEC ascenseur
- Surface de 80m2 ultra optimisée
- PAS DE VIS-A-VIS
- Rénovations récentes et de qualité
- Beaucoup de cachet, 2 cheminées, hauteur sous plafond, parquet chevron, moulures, volets bois précieux...
- Menuiseries sur mesure et nombreux rangements
- Cuisine neuve 2023
- 3 vraies chambres
- 3 expositions
- Vue verdure et vue Lyon
- Espace kids bien distinct de la suite parentale
- Fenêtre dans la salle de bains avec vue Fourvière
- Fenêtre dans WC séparé
- Garage possible à proximité immédiate
- 1 grande cave de plain pied et 1 grenier sain
- 1 JARDIN partagé et un accès parc
- 1 local vélo
- Faibles charges
Contactez-moi sans tarder et soyez les premiers à visiter cette pépite
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 800.00 . Date de réalisation du DPE : 17-02-2016. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (132)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 530 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
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- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.67.23.56.84
- 07.67.23.56.84
- Fiche agence
- Site Web