A propos de ce bien
À proximité immédiate de la place Griffon, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 62 m² (61m2 carrez), situé au premier étage sur cour d'un immeuble ancien, charme par son allure singulière et son cachet intemporel.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte une note fonctionnelle et discrète. Le séjour/salon, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par ses murs en pierres apparentes, ses poutres raffinées, et son sol en tommettes, créant une ambiance conviviale et empreinte d'histoire. Un espace dressing intégré complète l'agencement harmonieux de cette pièce de vie chaleureuse.
Côté nuit, deux chambres calmes sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l'agitation urbaine.
La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée, invite à profiter de moments gourmands et partagés.
Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble.
Ce bien conserve intact le charme de l'ancien, avec ses volets intérieurs et ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité.
Son emplacement privilégié, dans un quartier animé et prisé, constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Lyon.
Soumis au statut de la copropriété : 25 lots
Charges annuelles : 1 236 euros.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300euros et 1 810euros
Contact : Adrien - 06 09 55 70 81
Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 576 € par an
- DPE : D (224)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 236 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
