Vente appartement 2 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-30967137

315 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 60 m² de surface
  • 5 223,88 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement T2bis de 60m² utiles (54,53m² carrez) au coeur de Lyon 1er à deux pas du jardin des plantes, alliant charme de l'ancien et rénovation d'architecte ?

Les +
- Distribution idéale : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 mezzanine
- Appartement traversant Sud/Est
- Charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, hauteur sous plafond
- Grande pièce de vie et nombreux rangements
- Rénovation réalisée par un architecte et cuisine équipée moderne
- Chambre au calme, donnant sur la cour intérieure
- Mezzanine optimisée pour un espace de travail ou de nuit
- Local à vélos et cour intérieure dans la copropriété

Charges de copropriété mensuelles de 128€
Faible taxe foncière annuelle de 518€

Appartement plein de charme, parfait pour profiter du centre-ville de Lyon.

Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine
07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1780
  • Surface de 60,30 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 128 € par mois
  • DPE : D (190)
  • GES : D (40)

À propos du prix

Prix : 315 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 23 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

Contacter l'agence

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