Vente appartement 3 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-31122860

430 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 107 m² de surface
  • 4 018,69 € prix / m²

A propos de ce bien

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un duplex atypique de 107m2 utiles (80,47m2 carrez) et plein de charme, au dernier étage d'un immeuble avec vue dégagée sur la Saône ?

Les +
- Distribution idéale : 1 entrée, 1 dressing, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre en demi niveau, 1 chambre parentale, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 accès toit
- Duplex traversant Sud/Nord, calme et lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Vue dégagée sur la Saône
- Prestations de singulière: poutres, volumes, cachet atypique
- Cuisine très bien équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Local à vélos sécurisé + cour intérieure
- Emplacement recherché : accès direct aux quais et aux transports
- Cave en sous-sol

Appartement atypique, clés en main et authentique !
De quoi faire craquer des coeurs...

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Antoine07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 107,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 3
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 89 € par mois
  • DPE : C (167)
  • GES : C (23)

À propos du prix

Prix : 430 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 24 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

Contacter l'agence

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