A propos de ce bien
En plein coeur du 1er arrondissement, au sein du très recherché passage Thiaffait, cet appartement situé au 2eme étage sans ascenseur développe une surface de 104 m² utiles (94 m² loi Carrez).
Traversant et lumineux, il s'organise autour d'un séjour orienté OUEST, bénéficiant de quatre grandes fenêtres sur cour, d'une cuisine semi-ouverte avec salle de bains, ainsi que de trois chambres spacieuses.
Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un espace annexe selon les besoins.
Le véritable atout du bien réside dans ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m sur l'essentiel de l'appartement, mettant en valeur le parquet et les poutres, éléments caractéristiques du lieu.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel et le charme de l'appartement selon vos envies..
La localisation séduira des acquéreurs en quête de charme, d'authenticité et désireux de s'inscrire dans l'une des adresses emblématiques lyonnaises.
Le bien est complété par une cave et deux greniers.
Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 104,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 740 € par an
- DPE : E (268)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 936 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse
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- 4 Rue Du Mail
- 69004 LYON
- 09.50.13.28.08
- 09.50.13.28.08
- Fiche agence
- Site Web
