A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial idéal avec vue sur Fourvière ?
Disposition optimale avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 1 coin bureau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
Les +
- Localisation prisée en bas du boulevard de la Croix-Rousse, secteur calme et recherché
- Vue panoramique sur la Saône, les Subsistances et la basilique de Fourvière
- Petite copropriété de 4 lots sans travaux à venir (façade, communs et chaudière collective récemment refaits)
- Appartement entièrement rénové, beau et fonctionnel
- Bonne séparation des espaces jour / nuit
- 3 grandes chambres et 1 petite chambre idéale bureau, chambre bébé...
- Création d'une 2e salle de bains possible
- Chambres sur cour au calme
- Beaucoup de cachet
- Fenêtres bois double vitrage
- Nombreux rangements
- Traversant (3 expositions)
- Ascenseur qui arrive dan le hall d'entrée (accès privé)
- Chauffage collectif performant inclus dans les charges
- Bon DPE en D
- Stationnement facile
Charges mensuelles de copropriété 300€ (incluant le chauffage)
Taxe foncière annuelle 1 340€
Un appartement familial idéal et clés en main.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 300 € par mois
- DPE : D (233)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 560 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 06.82.14.52.13
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
