Vente appartement 3 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32530385

450 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 70 m² de surface
  • 6 428,57 € prix / m²

A propos de ce bien

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un appartement contemporain de standing, dans le très recherché secteur des Chartreux, à Lyon Croix-Rousse ?

Situé au 3? étage d'une copropriété de standing construite en 2000, cet appartement de 70 m² carrez rénové en 2024 par architecte vous séduira par ses prestations soignées, ses choix de matériaux distingués et son atmosphère élégante.

Disposition : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec 1 cuisine ouverte ainsi qu'1 balcon, 1 chambre parentale, 1 chambre d'amis / bureau, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

Les +
- Appartement contemporain de standing clés en main
- Rénovation récente par architecte
- Boiserie murale huilée et béton brut
- Plancher en chêne lames larges classe 31
- Traversant avec une exposition plein SUD
- Une cuisine discrète et élégante très bien équipée
- Balcon filant prolongeant naturellement le séjour
- Chambres au frais sur jardin
- Copropriété de très belle qualité
- Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme
- Distribution fluide et parfaitement optimisée
- Belle luminosité toute la journée

- 1 Cave propre
- 1 garage box fermé électrifié EN SUS

Charges mensuelles de copropriété de 118€Taxe foncière annuelle de 1 200€

Un appartement élégant et confortable, idéal pour une vie citadine.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724.00 et 981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2000
  • Surface de 70,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 3
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 118 € par mois
  • DPE : C (113)
  • GES : C (22)

À propos du prix

Prix : 450 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 14 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

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