Vente appartement 1 pièce 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32740825

150 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 38 m² de surface
  • 3 906,25 € prix / m²

A propos de ce bien

SOUS OFFRE
T1 bis plein de charme – Vue dégagée sur la place Colbert

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse.

L'APPARTEMENT :

Niché au 5? et dernier étage d'un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements.
Sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m².
Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau.
Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l'espace nuit tout en préservant un bel espace salon.

Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien.

ATOUTS :
Faibles charges
Local à vélos
Mezzanine fonctionnelle avec rangements
Vue dégagée et belle luminosité
Emplacement prisé
ENVIRONNEMENT :

En plein coeur de la place Colbert, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, écoles…
La station de métro “Croix-Rousse” est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951423417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17558

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 38,40 m2
  • Séjour : 21 m2
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 5
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 33 € par mois
  • DPE : D (250)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 150 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 396 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NOVEA Immobilier Lyon 6

    • 7 Rue Sainte Clotilde
    • 69001 Lyon
Pas de visuel

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