Vente appartement 2 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32754303

Emplacement premium pour ce T2 de 55m² en plein coeur de la Presqu'Île : Rue Romarin à quelques pas du métro Hôtel de Ville et de l'Opéra.

Appartement T2 de 55m² utiles (dont 33m² carrez) au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété du XIXème siècle composé :
- d'une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
- d'une chambre de 21m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double, du rangement et un espace bureau.
- d'une salle d'eau de 5m² avec douche et WC.

Appartement bien agencé sans aucune perte d'espace avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et une vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Faible taxe foncière - DPE classé D sur la base de l'énergie finale à prendre en compte pour les autorisations de mise en location et classé F en valeur primaire.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc.

Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 68euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.