A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il profite d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
L'entrée mène à une pièce de vie fonctionnelle avec des WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite élégamment l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre dotée d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé.
Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement recherché sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.
Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029, constituant un placement idéal pour un projet locatif.
Les + du bien :
- Fort potentiel d'aménagement
- Situation idéale en plein centre de Lyon
- Idéal investisseurs ou marchands de biens
Informations pratiques :
Taxe foncière : 400 € /an
Charges courantes : 170 € /trimestre
État du bien : à rénover
Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an)
Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an)
Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € /an
Prix de vente : 149000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur - Agence Abriculteurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Anne-Charlotte SEDANO
EI o RSAC LYON 902 594 365
Commodités
- Appartement
- Surface de 26,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (207)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 684 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.30.80.35.73
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
