A propos de ce bien
Bas des Pentes - Entre Passage Thiaffait et montée de la Grand' Côte.
À proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant appartement T2 bis offre 56,30 m² Carrez au 3ème étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse.
L'aménagement d'une mezzanine porte la surface utile à 69,40 m², optimisant intelligemment les volumes sans altérer les belles hauteurs sous plafond du séjour de 31 m².
Fonctionnel (rangements) et bien distribué, l'appartement se compose ainsi :
- Entrée,
- Chambre indépendante,
- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
- Salle d'eau.
En mezzanine :
- Espace couchage et/ou rangement.
Lumineux et doté d'une très belle atmosphère, l'appartement séduit par la préservation de ses matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la française) harmonieusement associés à des équipements plus contemporains, notamment dans la cuisine et la salle d'eau.
Idéalement situé, il saura convaincre les amateurs de bel ancien sensibles à la vitalité d'un quartier historique, vivant et profondément attachant.
Une cave ainsi qu'un cagibi partagé complètent le lot.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 56,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 575 € par an
- DPE : E (238)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 705 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile
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- 6 Place De Sathonay
- 69001 LYON
- 04.72.80.05.72
- 04.72.80.05.72
- Fiche agence
- Site Web
