Vente appartement 3 pièces 69001 - Lyon 1er

Réf. : EVR-32989841

325 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 73 m² de surface
  • 4 452,05 € prix / m²

A propos de ce bien

En plein coeur du 1er arrondissement, entre la montée de la grande côte et le jardin des plantes, je vous présente ce T3 de 73 m2 situé au 1er étage sur 6 au calme d'une copropriété bâtie en 1860

Il se compose d'une entrée, un salon, un dégagement qui distribue 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau/W.C

DPE E pouvant remonter en D très simplement en ajoutant des huisseries double vitrage (Projection DPE D effectuée)

POINTS FORTS:
- Calme
- Hyper centre
- Commerces à proximité immédiate
- DPE projeté Ok


Prix de vente de l'appartement : 340 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE : E – GES :E (DPE projeté en D effectué)
TF : 609 € | Charges : 85€/mois

Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez [email protected] – 06 13 30 50 26
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-9813-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1860
  • Surface de 73,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 85 € par mois
  • DPE : A (264)
  • GES : A (54)

À propos du prix

Prix : 325 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 30 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS

    • 57 Pl. De La République
    • 69002 Lyon
Pas de visuel

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