A propos de ce bien
My Cocoon l'agence aux honoraires réduits à 2% vous présente en avant première
À quelques pas de l'Église Saint-Nizier, au coeur du 1er arrondissement, un appartement T5 d'environ 108 m² niché dans un bel immeuble ancien.
Adresse centrale et vivante : commerces de proximité, restaurants, transports au pied de l'immeuble.
L'appartement conserve le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, boiseries.
La distribution est fonctionnelle et offre des possibilités d'évolution.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard, un bureau -facilement ouvrable sur le séjour pour repenser les volumes- une pièce de vie avec cheminée et boiseries, la cuisine, indépendante et récemment rénovée, peut elle aussi évoluer vers un espace plus ouvert selon les envies.
Un espace nuit au calme sur cour comprenant :
Trois chambres en second jour dont une avec salle d'eau et espace buanderie, une chambre sur cour, une seconde salle de bains. 2 WC indépendants.
Les éléments essentiels ont été modernisés : cuisine et salle d'eau rénovées, électricité reprise.
Un appartement de caractère, bien situé, offrant volumes et modularité, idéal pour une vie de famille en plein centre de Lyon.
Bien en copropriété 12 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 670 euros
DPE :D - GES : D
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/06/2022
Prix : 525 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Contact : Patrice MARICA O668233535
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 107,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 955 € par an
- DPE : D (173)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 525 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 670 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
