A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent, à deux pas de l'Opéra de Lyon ?
Un appartement familial de 112 m² utiles, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement.
Surface totale d'environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Duplex familial
- 3? et dernier étage AVEC ascenseur
- Situé dans un ancien couvent de 1830
- Belle hauteur cathédrale
- Appartement traversant et lumineux
- Exposition EST
- Distribution fluide et familiale
- Très bonne localisation à proximité immédiate de l'Opéra et des transports
- Chaudière neuve
- Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles
- 1 cave saine bétonnée d'environ 7 m²
- Façade récente
Charges mensuelles de copropriété de 200€Taxe foncière annuelle de 1 443€
Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1792.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1830
- Surface de 112,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 192 € par mois
- DPE : D (181)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.82.85.21.26
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
