A propos de ce bien
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme et emplacement stratégique.
À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié tout en s'ouvrant sur une cour intérieure paisible, loin de l'agitation urbaine.
Ce grand deux pièces séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre, et d'une grande chambre offrant tout le confort nécessaire.
L'appartement, empreint du charme de l'ancien, promet de révéler tout son potentiel après un rafraîchissement, pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé.
Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans une copropriété soignée. Une adresse d'exception où charme, calme et praticité s'entrelacent harmonieusement.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 1270euros et 1780 euros
Contact : Hugo - 06 22 50 16 78
Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Surface de 57,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 533 € par an
- DPE : E (289)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
