Vente appartement 4 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-31364667

Lyon 2 – Confluence : une vue panoramique sur Lyon et la lumière en prime

Niché au 13e étage d'une résidence contemporaine en béton et bois, cet appartement T4 de 93 m² offre une vue imprenable sur Lyon et une lumière exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa baie vitrée d'angle.
Un cadre unique, au coeur du quartier Confluence, entre modernité et confort de vie, disponible début 2026.

La pièce de vie de 40 m² séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle.
Elle s'ouvre sur une terrasse de 25 m², orientée plein ciel, idéale pour admirer la ville au fil des heures ou partager un repas en extérieur.

La cuisine ouverte, non équipée, permet de concevoir un espace à votre image, dans la continuité du séjour.
Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant composent un ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage collectif assurent un confort thermique et phonique optimal.
La résidence, à l'architecture contemporaine mêlant structure bois et lignes béton, incarne une nouvelle génération d'immeubles durables et élégants.

Le quartier Confluence séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre :
commerces, restaurants, écoles, transports et espaces verts à quelques minutes à pied.
Les tramways T1 et T2 et la gare de Perrache garantissent une mobilité fluide au quotidien.

Prix : 619 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Possibilité parking à côté de la résidence : 180€ / mois
Estimation charges de copropriété : 180 € / mois
Estimation frais de notaire : 11 000 €

Un T4 suspendu entre ciel et ville, où chaque jour commence avec Lyon à vos pieds.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception au coeur de Confluence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479